Những lưu ý nào khi cho người nước ngoài thuê nhà

Để tránh những rủi khi không lường trước được, thì chủ nhà nên lưu ý những vấn đề sau khi cho người nước ngoài thuê nhà.

===> Xem thêm những căn nhà cho thuê trên khắp các khu vực Bình Dương tại website https://chothuenha.me/binh-duong.html

1. Điều kiện để người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam

Theo điều 119 luật nhà ở ban hành năm 2014 quy định về điều kiện của bên giao dịch nhà ở, người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam cần thỏa mãn 2 điều kiện sau:

​

- Thứ nhất, bên cho thuê là chủ nhà hoặc người được chủ nhà ủy quyền để thực hiện giao dịch. Nếu bên cho thuê là các nhân, thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch, theo đúng quy định của luật dân sự về nhà ở.

- Thứ hai, nếu bên thuê nhà là người nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật Việt Nam. Phải thuộc đối tượng sở hữu nhà ở mà không cần đăng ký tạm trú hoặc thường trú.

2. Điều kiện đối với nhà cho thuê

Theo khoản 1 và khoản 3 điều 118 luật nhà ở ban hành năm 2014, nhà cho thuê cần phải đáp ứng điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

- Không thuộc diện khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về quyền sở hữu nhà và vẫn đang trong thời gian sử dụng.

​

- Không bị lập biên bản thi hành án.

- Không nằm trong diện quy hoạch, có thông báo phá dỡ, giải tỏa của cơ quan chức năng.

- Đảm bảo chất lượng, hệ thống điện nước, đảm bảo vệ sinh và an ninh khu vực.

3. Hợp đồng cho thuê nhà đối với người nước ngoài

Hợp đồng thuê nhà đối với người nước ngoài cần lưu ý những vấn đề sau:

- Hợp đồng cho thuê cần phải công chứng nếu thời hạn thuê nhà trên 6 tháng. Trừ trường hợp, người cho thuê nhà là người kinh doanh nhà ở.

​

- Hợp đồng không được dùng ngoại tệ, mọi đơn vị tiền tệ trong hợp đồng đều được quy đổi sang tiền Việt Nam đồng. Nếu hợp đồng sử dụng đơn vị ngoại tệ đều bị vô hiệu hóa trước pháp luật khi xa ra rủi ro.

Trên đây là một số ý kiến để bạn tham khảo khi cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam. Hãy lưu ý để tránh những rủi ro không cần thiết trong quá trình cho thuê nhà.

===> Xem thêm những tips tìm thuê nhà nguyên căn không còn nan giải https://chothuenhame.blogspot.com/2022/05/bo-tui-6-tips-thi-viec-tim-thue-nha-nguyen-can-khong-con-nan-giai.html